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| 駅に近い場所には、多くの人が集まるため商業施設や医療施設などの利便施設があります。通常、駅近くに一戸建ての家を立てられる土地は非常に希少で土地の購入は困難で高額になってしまうケースが多いでしょう。一方、マンションは駅近に建設されることもあり、駅に近くに住むことがそれほど困難でないケースがあります。パークハウスつくば研究学園は駅徒歩３分（※けやきレジデンス）です。 |
| 通常、一戸建ての家は高い階数まで造りはしない低層の建物が中心でしょう。一方、マンションでは一戸建てに比べて中高層で建設されることが多く、周辺の建物に遮られずに眺望や通風、また採光面に優れている場合が多くあります。パークハウスつくば研究学園は24階・20階の建物で構成されています。 |
| 一戸建ての建物では、多くの箇所の戸締りをしないと防犯・セキュリティを高めることができず大変なことが多いです。また、死角が多いなど防犯面で心配なことが多いです。一方、マンションでは鍵一本で戸締りができ、24時間セキュリティシステムが監視しており、防犯カメラなどの防犯設備も充実していることが多いです。大規模マンションともなれば24時間有人管理も可能です。パークハウスつくば研究学園では24時間有人管理の上にトリプルセキュリティで対応しています。 |
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| 一戸建て住宅で地震などの災害対策を考えた際、個別の住宅で採用できる対策は、費用の面などから困難な場合が多いでしょう。マンションは高強度コンクリートの採用や耐久性の高い造りで建てられていることが多く、地震対策として免震構造を採用したり、防災備蓄倉庫を備えていたり、安全性や地震対策に配慮されている場合が多いでしょう。 パークハウスつくば研究学園では免震構造・高強度コンクリートの採用に加え、防災用品や災害時に必要な備品などを備えた防災倉庫を設置しています。 |
| 一戸建ての住宅を永く維持するためには、居住者自身の判断や手配ですべてを行なければなりません。庭の掃除や電気の交換、リフォームなどのたくさんのことを行わないと快適な住まいを維持できないでしょう。また、それぞれに掛かる費用も一度に多額の費用が必要になってきます。一方、マンションでは清掃員が共用部分の清掃を行ったり、計画的なメンテナンスのために毎月決まった額の積立をマンション居住者全体でするので、外壁や共用部分のメンテナンスに困るといったことがほとんどありません。 パークハウスつくば研究学園では、「清掃員」が共用部の清掃をし、「ホームアテンダント」が生活関連のサポートをします。また、三菱地所の品質管理・情報開示システムである「チェックアイズ」を採用しており、定期的にアフターサービス規準に則って共用部分の点検を行い、補修・点検記録を記載した「チェックアイズ カルテ」を管理組合宛に発行します。 |
| 一戸建てにないマンションの特長のひとつが共用施設でしょう。多くの居住者がいるからこそ実現できる共用施設は、マンションの魅力とも言えます。 パークハウスつくば研究学園には、「ラウンジ」「ゲストルーム」「キッズスペース」をはじめとする多くの共用スペースがあります。また、ホームアテンダントによるカウンターサービス、カフェサービス（有料）などの便利なサービスもあります。 |
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| 暮らしやすさを考えたとき、2階建て以上の一戸建て住まいでは敷地を有効に使うとなると、どうしても階段を作らなければならず、上り下りが大変だったりします。マンションでは、住戸内での階段の上り下りがなくフラットな間取りの中で生活できます。また断熱性を比較すると一戸建て住宅に比べて、マンションでは断熱性に優れ光熱費を抑えることができます。他にも多くの一戸建て住宅で個別採用しにくい先進の設備も採用されていることがあります。 パークハウスつくば研究学園では、断熱性を高める二重サッシの採用をはじめ、暮らしやすさを考えた先進の専有設備を備えています。 |
| 転勤などで一時住まいを賃貸へ出したいといった際、一戸建て住宅ではなかなか賃貸へ出すことが難しいことが考えられます。一方マンションであれば、賃貸へも出しやすいという点があります。 パークハウスつくば研究学園では、他不動産会社による借上保証制度のご紹介もいたします。 ※本借上保証制度については他不動産会社によるものであり、売主・販売提携その他関係会社が保証するものではありません。詳しくは係員までお問い合わせ下さい。 |
